WINDSOR CAY: INVESTIMENTO QUE VAI ALÉM DO LUXO
Se você está em busca de uma oportunidade concreta para investir no mercado imobiliário de Orlando, Windsor Cay se destaca como a melhor opção.
Localizado em uma região de alta valorização e crescimento, o condomínio oferece vantagens únicas tanto para investidores quanto para quem deseja uma renda passiva consistente.
Com projeções de valorização comprovadas, um custo-benefício competitivo e estrutura de resort, Windsor Cay une o útil ao agradável para quem quer maximizar seus retornos.
CASAS PERFEITAS PARA INVESTIDORES E FAMÍLIAS
As casas em Windsor Cay variam de 4 a 10 quartos, com layouts pensados para maximizar conforto e funcionalidade.
Cozinhas modernas, áreas integradas e suítes master são apenas alguns dos destaques. Muitas propriedades também incluem piscinas privativas e áreas externas, perfeitas para relaxar após um dia nos parques.
Esses imóveis são projetados para atrair grupos maiores, como famílias em férias, o que potencializa o retorno financeiro no aluguel por temporada.
VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA EM WINDSOR CAY: PROVA DE CRESCIMENTO
De acordo com o índice FRED, a valorização imobiliária na região de Orlando-Kissimmee-Sanford atingiu 9,44% entre o primeiro trimestre de 2023 e o terceiro trimestre de 2024.
Isso significa que um imóvel adquirido por $599,900 no início de 2023 agora vale $656,487, gerando um ganho patrimonial de $56,587.
Esse ritmo de crescimento não é comum em muitos mercados e destaca a solidez de Windsor Cay como opção de investimento.
CUSTOS DETALHADOS: O QUE ESPERAR AO INVESTIR EM WINDSOR CAY
Para adquirir uma propriedade em Windsor Cay, aqui está um possível cenário, com base na casa abaixo:
- Valor da entrada: $179,970 (30% do preço de $599,900)
- Conversão para reais: Aproximadamente R$1,046,002,54 (taxa de câmbio: 5,812399 BRL/USD)
- Financiamento de 70%: $419,930, com parcelas mensais de $2,766,50 a uma taxa de 6,9% ao ano em 30 anos.
Nota: Os valores apresentados estão sujeitos à aprovação de crédito, com taxas e condições variando conforme o perfil de cada comprador e as políticas das instituições financeiras.
OUTROS CUSTOS MENSALMENTE: PREVISÃO REALISTA
Os custos mensais de manutenção incluem:
- IPTU e CDD: $799,87/mês
- Seguro residencial: $150/mês
- Taxa de HOA (associação): $500/mêsCusto total mensal estimado: $4,216,37
Mesmo considerando todos esses encargos, o imóvel ainda se sustenta como um excelente investimento, com margem para gerar lucros líquidos consistentes.
RECEITAS DE ALUGUEL: POTENCIAL DE LUCRO
Com 94 reservas realizadas no período analisado, o imóvel gerou:
- Receita bruta total: $115,212,36
- Despesa operacional (comissões, limpeza, etc.): $54,300,29
- Receita líquida ao proprietário: $60,912,07
Isso equivale a um pagamento líquido (Net Rental Payment) de $57,478,95, representando aproximadamente 70% da receita bruta.
Nota: Os valores apresentados são uma estimativa média e podem variar de acordo com flutuações no mercado, condições específicas do imóvel e outros fatores variáveis.
VALOR MENSAL DE GANHOS LÍQUIDOS
Após deduzir todos os custos operacionais, o fluxo de caixa mensal positivo é de $859,64. Ou seja, além de cobrir todas as despesas, o imóvel ainda gera renda passiva consistente.
VALORIZAÇÃO + RENDA: GANHO TOTAL MENSAL
Quando somamos a valorização mensal do imóvel, que é de $2,357,79, com a renda passiva de $859,64, o ganho total mensal estimado atinge $3,217,43.
Esse resultado demonstra o equilíbrio perfeito entre crescimento patrimonial e geração de renda, tornando Windsor Cay uma opção robusta para investidores.
POR QUE WINDSOR CAY É UM INVESTIMENTO INTELIGENTE?
Com valores comprovados de valorização, estrutura impecável e demanda turística estável, Windsor Cay une segurança financeira e retorno atraente.
Seja para investidores experientes ou iniciantes no mercado de aluguel por temporada, esse é um negócio que compensa tanto no curto quanto no longo prazo.
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Nota: Os ganhos apresentados são projeções baseadas em dados atuais e podem variar conforme as condições de mercado, demanda por aluguel e outros fatores externos.
Este material não garante resultados financeiros específicos.