Essa é uma dúvida comum entre os investidores internacionais: se você comprar uma casa em Orlando, isso garante o tão desejado Green Card?
Apesar de ser uma ideia recorrente, a compra de imóveis nos Estados Unidos, por si só, não dá direito direto ao Green Card.
No entanto, investir em propriedades pode ser uma peça estratégica dentro de um planejamento maior de imigração e patrimônio.
Para quem está pensando em comprar uma casa na Flórida, entender as conexões entre imóveis e processos imigratórios pode trazer mais clareza e abrir caminhos inesperados.
O QUE É O GREEN CARD E COMO ELE FUNCIONA?
O Green Card, oficialmente chamado de Residência Permanente nos EUA, permite que estrangeiros vivam e trabalhem legalmente nos Estados Unidos sem limite de tempo.
Ele pode ser obtido por meio de diversas vias, como trabalho, casamento, parentesco ou investimentos qualificados.
Porém, a compra de imóveis, por mais vantajosa que seja para a sua vida financeira, não está na lista de métodos que concedem o Green Card de forma automática.
Embora comprar uma casa em Orlando não conceda o Green Card diretamente, isso não significa que imóveis não possam ser parte de uma estratégia de imigração.
Por exemplo, investidores que planejam iniciar negócios nos Estados Unidos ou aplicar para vistos como o EB-5 (voltado para investimentos de alto valor) podem usar seus imóveis como prova de patrimônio e comprometimento com o país.
Outro caso comum é de profissionais transferidos para trabalhar nos EUA.
Eles frequentemente compram uma casa enquanto aguardam o processamento de seus vistos de trabalho, como o H-1B ou o L-1, e eventualmente o Green Card.
OS BENEFÍCIOS DE TER UM IMÓVEL EM ORLANDO MESMO SEM O GREEN CARD
Ter um imóvel nos Estados Unidos oferece vantagens práticas e financeiras, mesmo para quem não é residente permanente. Com uma propriedade em Orlando, você pode:
- Gerar renda passiva: Alugar sua casa por curto ou longo prazo pode ser uma excelente fonte de renda em dólar.
- Viajar com mais frequência: Possuir um imóvel facilita estadias prolongadas sem depender de hotéis.
- Diversificar investimentos: Imóveis em Orlando são conhecidos pela valorização constante, protegendo seu patrimônio contra oscilações cambiais.
Esses benefícios são especialmente atrativos para estrangeiros que não têm planos imediatos de residir nos EUA, mas querem aproveitar o potencial do mercado imobiliário local.
COMO O VISTO EB-5 SE CONECTA A IMÓVEIS?
Para investidores que desejam obter o Green Card por meio do programa EB-5, é necessário investir pelo menos $800,000 em um projeto que gere empregos nos EUA.
Embora esse investimento geralmente seja feito em negócios ou fundos específicos, possuir imóveis pode ser um trunfo na hora de demonstrar sua capacidade financeira e estabilidade.
Por exemplo, ter uma casa própria em Orlando mostra que você já tem vínculos com o país, algo que pode ser um ponto positivo durante o processo de aprovação.
CUIDADOS IMPORTANTES AO COMPRAR UM IMÓVEL SEM O GREEN CARD
Se você não possui status de residente nos EUA, é essencial planejar a compra do imóvel com cuidado. Alguns pontos que merecem atenção incluem:
- Impostos sobre propriedades: Estrangeiros pagam os mesmos impostos que cidadãos americanos, mas há regras específicas para venda futura, como a retenção de impostos pelo FIRPTA.
- Financiamento imobiliário: É possível financiar um imóvel mesmo sem o Green Card, mas será necessário comprovar renda e apresentar uma entrada maior (geralmente acima de 30%).
- Vistos de turismo: Lembre-se de que possuir um imóvel não altera as condições do visto de turista (B1/B2), que limita sua permanência nos EUA a 6 meses por ano.
É POSSÍVEL TRANSFORMAR UM IMÓVEL EM UMA ESTRATÉGIA DE IMIGRAÇÃO?
Embora a compra de uma casa em Orlando não seja o caminho direto para o Green Card, ela pode ser o primeiro passo em uma estratégia maior de imigração.
Cada caso é único, e vale a pena conversar com advogados especializados em imigração e planejamento financeiro para entender todas as possibilidades e construir um plano sólido.