WINDSOR CAY: INVESTIMENTO QUE VAI ALÉM DO LUXO
Se você está em busca de uma oportunidade concreta para investir no mercado imobiliário de Orlando, Windsor Cay se destaca como uma aposta certeira.
Localizado em uma região de alta valorização e crescimento, o condomínio oferece vantagens únicas tanto para investidores quanto para quem deseja uma renda passiva consistente.
Com projeções de valorização comprovadas, um custo-benefício competitivo e estrutura de resort, Windsor Cay une o útil ao agradável para quem quer maximizar seus retornos.
CASAS PERFEITAS PARA INVESTIDORES E FAMÍLIAS
As casas em Windsor Cay variam de 4 a 10 quartos, com layouts pensados para maximizar conforto e funcionalidade.
Cozinhas modernas, áreas integradas e suítes master são apenas alguns dos destaques. Muitas propriedades também incluem piscinas privativas e áreas externas, perfeitas para relaxar após um dia nos parques.
Esses imóveis são projetados para atrair grupos maiores, como famílias em férias, o que potencializa o retorno financeiro no aluguel por temporada.
VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA EM WINDSOR CAY: PROVA DE CRESCIMENTO
De acordo com o índice FRED, a valorização imobiliária na região de Orlando-Kissimmee-Sanford atingiu 9,44% entre o primeiro trimestre de 2023 e o terceiro trimestre de 2024.
Isso significa que um imóvel adquirido por $599,900 no início de 2023 agora vale $656,487, gerando um ganho patrimonial de $56,587.
Esse ritmo de crescimento não é comum em muitos mercados e destaca a solidez de Windsor Cay como opção de investimento.
CUSTOS DETALHADOS: O QUE ESPERAR AO INVESTIR EM WINDSOR CAY
Para adquirir uma propriedade em Windsor Cay, aqui está um possível cenário, com base na casa abaixo:
- Valor da entrada: $179,970 (30% do preço de $599,900)
- Conversão para reais: Aproximadamente R$1,046,002,54 (taxa de câmbio: 5,812399 BRL/USD)
- Financiamento de 70%: $419,930, com parcelas mensais de $2,766,50 a uma taxa de 6,9% ao ano em 30 anos.
Nota: Os valores apresentados estão sujeitos à aprovação de crédito, com taxas e condições variando conforme o perfil de cada comprador e as políticas das instituições financeiras.
OUTROS CUSTOS MENSALMENTE: PREVISÃO REALISTA
Os custos mensais de manutenção incluem:
- IPTU e CDD: $799,87/mês
- Seguro residencial: $150/mês
- Taxa de HOA (associação): $500/mêsCusto total mensal estimado: $4,216,37
Mesmo considerando todos esses encargos, o imóvel ainda se sustenta como um excelente investimento, com margem para gerar lucros líquidos consistentes.
RECEITAS DE ALUGUEL: POTENCIAL DE LUCRO
Com 94 reservas realizadas no período analisado, o imóvel gerou:
- Receita bruta total: $115,212,36
- Despesa operacional (comissões, limpeza, etc.): $54,300,29
- Receita líquida ao proprietário: $60,912,07
Isso equivale a um pagamento líquido (Net Rental Payment) de $57,478,95, representando aproximadamente 70% da receita bruta.
Nota: Os valores apresentados são uma estimativa média e podem variar de acordo com flutuações no mercado, condições específicas do imóvel e outros fatores variáveis.
VALOR MENSAL DE GANHOS LÍQUIDOS
Após deduzir todos os custos operacionais, o fluxo de caixa mensal positivo é de $859,64. Ou seja, além de cobrir todas as despesas, o imóvel ainda gera renda passiva consistente.
VALORIZAÇÃO + RENDA: GANHO TOTAL MENSAL
Quando somamos a valorização mensal do imóvel, que é de $2,357,79, com a renda passiva de $859,64, o ganho total mensal estimado atinge $3,217,43.
Esse resultado demonstra o equilíbrio perfeito entre crescimento patrimonial e geração de renda, tornando Windsor Cay uma opção robusta para investidores.
POR QUE WINDSOR CAY É UM INVESTIMENTO INTELIGENTE?
Com valores comprovados de valorização, estrutura impecável e demanda turística estável, Windsor Cay une segurança financeira e retorno atraente.
Seja para investidores experientes ou iniciantes no mercado de aluguel por temporada, esse é um negócio que compensa tanto no curto quanto no longo prazo.
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Nota: Os ganhos apresentados são projeções baseadas em dados atuais e podem variar conforme as condições de mercado, demanda por aluguel e outros fatores externos.
Este material não garante resultados financeiros específicos.